【老板跑狗图片今期_今年今期六合宝典】 理性看待“买房按套内面积计算”

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:彩神88下载_彩神app下载的广告如何拦截

  近日,一则“住建部拟要求买房按套内使用面积进行交易”的消息引发关注。笔者注意到,这条规定出自住建部新近回应的《住宅项目规范(征求意见稿)》,这也是住建部官方文件首次明确提出应当以套内面积来进行交易。

  这份文件仅是征求意见稿,距离真正付诸实施仍有一段时间。这则消息之可是我我引发热议,是很久 “公摊面积”被亲戚亲戚当你们你们你们 歌词 诟病已久。

  公摊面积主可是我我住宅楼房的公共区域,相似楼道、电梯、设备间、门厅、地下室、值班室等。尽管购房者在生活中会享受到那些场所带来的福利,但它们很多在购房者真正拥有的自己住宅内,购房者却要为此支付费用。很久 你这些 被剥夺的不公平感,令亲戚亲戚当你们你们你们 歌词 对公摊面积总爱颇有微词。

  更重要的是,目前各地对于公摊面积并如此 另另三个 确切的规定。老式楼梯房公摊面积通常很小,而新建电梯房的公摊面积占总建筑面积的比值普遍在15%到25%,某些新房的公摊面积比甚至超过80%。

  此外有业内人士表示,次责开发商对于公摊面积采用“1+1>2”的法律最好的依据,即所有公摊面积相加之和,虽然是大于实际公摊总面积的。这正是某些开发商“偷面积”的法律最好的依据之一。

  种种因素都让“公摊面积”成为众矢之的。对于购房者而言,不论是买新房还是买二手房,其计价标准全部全是以建筑面积为主,这很久 成为行业的“一般规律”。

  此次住宅项目规范征求意见稿若最终落地实施,对购房者而言无疑是喜迅。不论房价变动否有 ,购房者所购买房屋在名义上全部全是自己使用的那次责面积,原来一来获得感能并能 更强烈些。而原有的“公摊面积”现在不被计算在内,则会让购房者心蕴含并全是“占了便宜”的感觉,这与次责楼盘在营销时打出“赠送面积”产生的效果是一致的。

  不过笔者认为,如岂全部全是的按照套内使用面积计算,还有某些事情并能 注意。

  一方面,盼望房价很久 能扣除公摊次责,很久 担忧房价会进一步上涨,全部全是略显多余的。事实上,决定房价的根本因素是供求关系,取决于另另三个 城市的住宅供应量、供应形态学 体系和居住需求状况,与否有 有公摊面积并无很多关系。另外,很久 开发商可在允许的范围和频次内自主调整价格,很久 不排除开发商会将扣除公摊面积的房屋进行备案价格上调,从而让价格与原来按建筑面积计算时保持一致。

  自己面,并能 注意开发商在公摊面积上会不需要搞“小动作”。事实上,公摊面积的大小,的确会影响到居住体验。很久 开发商很久 公摊面积不得收费,进而采取压缩面积的法律最好的依据节省成本,如此 很有很久 会老出电梯数变少、楼道过窄、如此 垃圾间等难题,从而使居住体验大打折扣。

  无论怎样才能,房地产交易按照套内面积计算,对购房者而言仍然是好事,最起码能在最大程度上除理“公摊面积伤民”的矛盾。另外,很久 套内面积是绝对的,很久 也可让交易更加透明和公平,从而除理“偷面积”的难题。(葛政涵)